Prix du m² à
Villiers-le-Mahieu (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Mahieu et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-le-Mahieu se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -12,36 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se plaçait à la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Villiers-le-Mahieu se trouve dans la région Île-de-France. La municipalité comptait 856 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette localité figurait donc à la 161e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mahieutin est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Villiers-le-Mahieu, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 4 298,75 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 3 173 et 5 333 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 50,31 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 28,44 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui variait de 3 269 à 5 333 €, et qui atteignait en moyenne 4 552,8 €. Au sein des villes du département des Yvelines, cette localité figurait donc en 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Villiers-le-Mahieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 062 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 531 euros si vous achetiez au mois de juin.
Yvelines (78)
3 647 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
2 417 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 348 €/m²
0 €/m²
2 354
Yvelines (78)
2 903 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 426 €/m²
3 394 €/m²
1 422
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
556 031€
546 336€ d’achat
9 695€ de frais
À Villiers-le-Mahieu, vous devrez prévoir un investissement global de 556 031 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 546 336 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 695 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 365 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 970 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
584 275€
546 336€ d’achat
37 939€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 584 275 euros. Ce montant comprend 546 336 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 37 939 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 365 €, et les taxes 32 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Villiers-le-Mahieu. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-le-Mahieu se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -12,36 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se plaçait à la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 1 an, avec une diminution de 4,83 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer moyen, il a baissé de 6,67 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Villiers-le-Mahieu, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,4 % des habitants. Par ailleurs, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villiers-le-Mahieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !