Prix du m² à
Thomery (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thomery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 829 €/m²
1 972 €/m² 4 254 €/m²
Appartement
3 158 €/m²
2 835 €/m² 3 424 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
25 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thomery continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 31,32 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,52 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 423e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 156 m2
Thomery
Maison
7 pièces 137,72 m2
Thomery
Thomery dépend de l'agglomération de Champagne-sur-Seine. Elle compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 3 411 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 87e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. 90,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 39 biens vendus sur 2023 (soit -17 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Thomery.
À Thomery, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 731 et 4 005 €/m². En moyenne, il atteignait 3 014 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc au 124e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 972,92 €/m². Il variait de 1 731 à 4 005 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 3 056 € en 2021 à 2 973 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 124 et 3 990 €.
À Thomery, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 324 €, soit un prorata de 662 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 456 €/m²
3 547 €/m²
13 933
Seine-et-Marne (77)
2 197 €/m²
2 754 €/m²
6 179
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 208 €/m²
3 265 €/m²
2 338
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 553€
356 750€ d’achat
6 803€ de frais
À Thomery, prévoyez 363 553 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 356 750 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 803 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 850 € de ce chiffre, les impôts 2 592 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 995€
356 750€ d’achat
25 245€ de frais
Tablez sur un investissement total de 381 995 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 356 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 245 €. Au sein de cette somme, 2 850 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 035 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Thomery représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thomery continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 31,32 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 2,52 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 423e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 3 114 €/m² en 2022 à 3 171 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Thomery, sachez qu'en 2021, 8,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 13,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thomery.