Prix du m² à
Avon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 456 €/m²
2 713 €/m² 5 373 €/m²
Appartement
3 547 €/m²
1 919 €/m² 4 661 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Avon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,95 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,62 m2
Avon
Appartement
2 pièces 43,16 m2
Avon
Appartement
3 pièces 63,84 m2
Avon
Avon relève du département de la Seine-et-Marne, et se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 13 660 habitants. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi au 27e rang concernant la population. Il y avait 51,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (75,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 42,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
Le marché de l'immobilier d'Avon subit un ralentissement avec 105 biens vendus sur 2024 (soit -61,54 % en 2 ans).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 490,88 € à Avon. À noter que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était notamment de 5 102,26 € dans la RUE CHARLES MEUNIER et de 1 986,37 € AV DE LA FORET.
Au sein de la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 426,17 €, et pouvait varier de 2 500 à 5 304 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait donc au 32e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait entre 1 795 et 5 067 €/m², et était de 3 555,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon la taille du logement : un 4 pièces cote en moyenne 2 255,05 €/m², un 5 pièces et plus 2 306,67 €/m², un 3 pièces 2 380,36 €/m², un 2 pièces 3 761,22 €/m², et un studio 4 018,92 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 458 euros de taxe foncière à Avon, ou un prorata temporis de 729 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 869 €/m²
4 746 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
3 273 €/m²
4 599 €/m²
2 079
Seine-et-Marne (77)
3 208 €/m²
3 265 €/m²
2 338
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
3 158 €/m²
3 502
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
254 047€
248 890€ d’achat
5 157€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Avon vous demandera un investissement global d'environ 254 047 euros : 248 890 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 157 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 808 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
266 914€
248 890€ d’achat
18 024€ de frais
Prévoyez un investissement total de 266 914 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 4 pièces, dont 248 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 024 euros, qui se divisent en 1 989 € d'émoluments du notaire, 14 675 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 458€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre appartement à Avon vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avon décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,95 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 6,68 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Avon, sachez qu'en 2021, il y avait 48,9 % de locataires. De plus, 75,2 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Avon sur le plan de l'investissement immobilier !