Prix de l’immobilier à
Thorey-en-Plaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorey-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 565 €/m²

1 684 €/m² 3 286 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Thorey-en-Plaine est une localité du département de la Côte-d'Or, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 1 050 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 69e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). 87,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 54 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
12%

Propriétaire
88%

Le marché de l'immobilier de Thorey-en-Plaine connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.

À Thorey-en-Plaine, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 006 à 3 422 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 566 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 438 €/m² en 2022 à 2 566 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Thorey-en-Plaine atteignait 824 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 412 €.

📌

Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

313 978€

307 920€

307 920€ d’achat
6 058€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thorey-en-Plaine se chiffre autour de 313 978 euros. En dehors des 307 920 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 6 058 €. Les taxes constituent 2 237 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 460 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

329 896€

307 920€

307 920€ d’achat
21 976€ de frais

Vous devrez prévoir un investissement total de 329 896 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 307 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 976 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 156 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 824€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Thorey-en-Plaine. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Thorey-en-Plaine. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Thorey-en-Plaine ?

Le marché de l'immobilier à Thorey-en-Plaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 20,81 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 13,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Thorey-en-Plaine ?

Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 259 €/m² à 2 566 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 9,09 %.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Thorey-en-Plaine, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,9 % des logements.

Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thorey-en-Plaine, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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