Prix du m² à
Thorey-en-Plaine (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorey-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 684 €/m² 3 286 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thorey-en-Plaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 20,81 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 13,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Thorey-en-Plaine est une localité du département de la Côte-d'Or, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 1 050 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 69e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). 87,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 54 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Thorey-en-Plaine connaît un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Thorey-en-Plaine, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 006 à 3 422 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 566 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 438 €/m² en 2022 à 2 566 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Thorey-en-Plaine atteignait 824 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 412 €.
Côte-d'Or (21)
2 588 €/m²
0 €/m²
885
Côte-d'Or (21)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 217
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
2 141 €/m²
572
Côte-d'Or (21)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 090
Côte-d'Or (21)
3 265 €/m²
0 €/m²
998
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 978€
307 920€ d’achat
6 058€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thorey-en-Plaine se chiffre autour de 313 978 euros. En dehors des 307 920 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 6 058 €. Les taxes constituent 2 237 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 896€
307 920€ d’achat
21 976€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 329 896 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 307 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 21 976 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 460 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 156 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Thorey-en-Plaine. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Thorey-en-Plaine. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thorey-en-Plaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 20,81 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 13,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position au sein des localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,42 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 259 €/m² à 2 566 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 9,09 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Thorey-en-Plaine, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thorey-en-Plaine, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !