Prix du m² à
Bretenière (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretenière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 217 €/m²
2 526 €/m² 3 699 €/m²
Appartement
3 591 €/m²
3 233 €/m² 3 789 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bretenière n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 29,41 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 9,18 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 470e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 91,76 m2
Bretenière
Bretenière est située dans la métropole de Dijon. Elle est une localité du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 912 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait donc le 83e rang concernant la population. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bretenière.
À Bretenière, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 913,42 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 959 et 3 569 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 15e position au sein du département de la Côte-d'Or.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 959 et 3 323 €. Il était en moyenne de 2 845,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 445 € en 2018 à 2 382 € en 2021, puis à 2 845 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 332 euros à Bretenière, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 666 €.
Côte-d'Or (21)
2 865 €/m²
1 717 €/m²
1 559
Côte-d'Or (21)
3 700 €/m²
1 585 €/m²
1 341
Côte-d'Or (21)
2 906 €/m²
0 €/m²
1 090
Côte-d'Or (21)
2 802 €/m²
2 332 €/m²
998
Côte-d'Or (21)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 108
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
261 354€
256 087€ d’achat
5 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Bretenière est de 261 354 €, dont en moyenne 256 087 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 267 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 046 €, et les impôts 1 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
274 593€
256 087€ d’achat
18 506€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 274 593 euros. Ce montant comprend 256 087 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 18 506 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 15 100 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 046 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Bretenière vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretenière n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec + 29,41 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 9,18 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 470e position au sein des villes du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont baissé en 2 ans à Bretenière. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une réduction de 7,12 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bretenière du point de vue de l'investissement immobilier !