Prix de l’immobilier à
Bretenière

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretenière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 588 €/m²

2 432 €/m² 3 152 €/m²

Loyer moyen au m2
📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Bretenière est localisée dans la métropole de Dijon. Elle fait partie de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 925 habitants en 2020, ce qui la place au 78e rang à l'échelle du département de la Côte-d'Or. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 54 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bretenière. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.

À Bretenière, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 481 €. Il fluctuait entre 3 241 et 3 654 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 473 à 3 261 €/m², et s'élevait à 2 856 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 699 €/m² en 2022 à 2 856 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Bretenière, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 257 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 628 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

262 321€

257 040€

257 040€ d’achat
5 281€ de frais

À Bretenière, vous devrez tabler sur un investissement total de 262 321 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 257 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 281 €, qui se décomposent en 1 868 € d'impôts, 2 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

275 610€

257 040€

257 040€ d’achat
18 570€ de frais

Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 275 610 euros d'investissement. Ce montant comporte 257 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 570 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 156 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 054 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 257€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Bretenière représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Bretenière, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bretenière ?

L'immobilier à Bretenière se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 1,71 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bretenière ?

Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 3 223 €/m² à 3 168 €/m².

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bretenière, sachez qu'en 2020, 7,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bretenière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !

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