Prix du m² à
Thorigné-en-Charnie (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thorigné-en-Charnie se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Thorigné-en-Charnie relève du département de la Mayenne. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 191 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 201e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,4 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier thorignéen est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2019, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, cinq ventes ont eu lieu à Thorigné-en-Charnie, pour une valeur foncière comprise entre 398 et 1 669 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 398 et 1 669 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Thorigné-en-Charnie s'élevait à 330 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 165 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
125
Sarthe (72)
1 024 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 177 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 528 €/m²
0 €/m²
141
Mayenne (53)
2 367 €/m²
0 €/m²
312
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
212
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 150€
123 900€ d’achat
3 250€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thorigné-en-Charnie représente un investissement total d'environ 127 150 €, comportant 123 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 250 € de frais de notaire, qui se divisent en 990 € d'émoluments du notaire, 900 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 555€
123 900€ d’achat
9 655€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 555 euros. Aux 123 900 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 9 655 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 990 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 306 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Thorigné-en-Charnie représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorigné-en-Charnie se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,21 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,12 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Thorigné-en-Charnie, sachez qu'on observait 19,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thorigné-en-Charnie en termes d'investissement immobilier.