Prix du m² à
Saint-Denis-d'Orques (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-d'Orques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
493 €/m² 1 407 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 661 € en 2018 à 1 172 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 8,12 % depuis 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Saint-Denis-d'Orques relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 754 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 154e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 70,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,9 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier dionysien est assez stable.
À Saint-Denis-d'Orques, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 285 à 2 034 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 171,54 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 661 € en 2018 à 1 172 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 8,12 % ces 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 217,75 €/m² en 2023. Il pouvait varier entre 285 et 2 034 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 182e position parmi les localités du département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 574 euros d'impôts locaux à Saint-Denis-d'Orques, ou un prorata de 287 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
371
Sarthe (72)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 597
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
1 274 €/m²
0 €/m²
646
Mayenne (53)
1 177 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Mayenne (53)
1 238 €/m²
0 €/m²
763
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
212
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 719€
146 130€ d’achat
3 589€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-d'Orques représente 149 719 €, dont 146 130 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 589 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 168 € d'émoluments du notaire et 1 062 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 274€
146 130€ d’achat
11 144€ de frais
Tablez sur 157 274 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 146 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 11 144 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 616 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 168 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Denis-d'Orques, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 661 € en 2018 à 1 172 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 8,12 % depuis 2021. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 236e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, avec une diminution de 4,24 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-d'Orques ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 29,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Denis-d'Orques sur le plan de l'investissement immobilier.