Prix du m² à
Thorigné-Fouillard (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-Fouillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 195 €/m²
2 580 €/m² 3 791 €/m²
Appartement
4 310 €/m²
3 446 €/m² 4 897 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thorigné-Fouillard ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 713 €/m² en 2018 à 3 809 €/m² en 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 3,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 265e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Thorigné-Fouillard est localisée dans la métropole de Rennes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et dépend de la région de la Bretagne. On chiffrait à 8 582 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 17e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons constituaient 65,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 32 biens vendus sur 2024 (soit 43 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Thorigné-Fouillard subit un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Thorigné-Fouillard s'élevait en moyenne à 3 672,17 €, et pouvait fluctuer entre 2 380 et 4 686 €. Le prix oscille suivant son nombre de pièces : 2 959,63 €/m² en moyenne pour un T4, 3 012,82 €/m² pour un T3, 3 188,98 €/m² pour un T5+, 3 356,62 €/m² pour un T2, et 3 775 €/m² pour un studio.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 2 380 à 4 488 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 3 208,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 17e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier entre 2 918 et 4 686 €/m², et atteignait 4 135,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 54,33 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 14,48 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 008 euros à Thorigné-Fouillard, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 504 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
3 264 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
4 187 €/m²
4 423 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 274€
385 040€ d’achat
7 234€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thorigné-Fouillard représente un investissement total d'environ 392 274 euros. Ce montant comporte 385 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 234 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 076 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 180€
385 040€ d’achat
27 140€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 412 180 euros d'investissement, dont en moyenne 385 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 27 140 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 076 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 22 703 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thorigné-Fouillard. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorigné-Fouillard ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 713 €/m² en 2018 à 3 809 €/m² en 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 3,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 265e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, avec 3,58 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thorigné-Fouillard, sachez que les appartements constituaient en 2021 33,9 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 31,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thorigné-Fouillard.