Prix du m² à
Cesson-Sévigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesson-Sévigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 187 €/m²
3 061 €/m² 5 615 €/m²
Appartement
4 423 €/m²
3 501 €/m² 4 999 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cesson-Sévigné se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 329 € en 2023 à 4 312 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Cesson-Sévigné se trouve dans la métropole de Rennes. Elle est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population était évaluée à 17 716 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Ille-et-Vilaine. 50,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 52,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 40,4 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cessonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 73 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 63,68 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Cesson-Sévigné atteignait 4 230,04 €. Celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, moins élevé RUE DE BELLE EPINE (2 952,8 €) que RUE DE LA FRESNERIE (4 108,37 €).
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 853,08 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 2 559 et 5 543 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 5,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 3 419 à 7 251 €/m². Il s'élevait à 4 607 €/m² en moyenne. La municipalité était ainsi la 6e plus chère du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Cesson-Sévigné, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 632 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler était alors de 816 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
3 264 €/m²
6 521
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 552 €/m²
3 659 €/m²
10 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 899 €/m²
3 536 €/m²
3 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 768 €/m²
3 921 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
4 463 €/m²
4 723 €/m²
215 366
Ille-et-Vilaine (35)
3 195 €/m²
4 310 €/m²
8 381
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 784€
462 370€ d’achat
8 414€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cesson-Sévigné représente 470 784 euros. Outre les 462 370 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 8 414 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 360 €, les émoluments du notaire pour 3 694 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 687€
462 370€ d’achat
32 317€ de frais
Comptez 494 687 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 462 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 32 317 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 694 €, et les taxes 27 263 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 632€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cesson-Sévigné. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cesson-Sévigné se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 4 329 € en 2023 à 4 312 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 0,12 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cesson-Sévigné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 52,6 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 49,4 % de locataires.
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