Prix du m² à
Acigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Acigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
2 504 €/m² 3 448 €/m²
Appartement
3 264 €/m²
2 786 €/m² 3 822 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Acigné se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 231 € en 2023 à 3 104 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 180 m2
Acigné
Acigné est située dans la métropole de Rennes. Elle est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était estimée à 6 888 habitants, ce qui la place à la 29e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (65,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier subit un ralentissement à Acigné, avec sur 2023 52 biens vendus, soit une chute de 28,77 % en l'espace de 2 ans.
À Acigné, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 665 et 4 568 €, et qui était en moyenne de 3 231 €. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait ainsi au 36e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 3 102,83 €/m². Il variait de 1 665 à 3 898 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 23,33 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 3,06 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 613 à 4 568 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 359,17 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement chuté en 2 ans, passant de 3 520 € en 2021 à 3 359 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 992 € à Acigné. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 496 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 585 €/m²
3 174 €/m²
2 099
Ille-et-Vilaine (35)
4 187 €/m²
4 423 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 546 €/m²
2 684 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 938 €/m²
3 722 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
2 768 €/m²
3 921 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
2 507 €/m²
2 814 €/m²
3 579
Ille-et-Vilaine (35)
3 195 €/m²
4 310 €/m²
8 381
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 380€
372 340€ d’achat
7 040€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Acigné s'élève à 379 380 euros. En plus des 372 340 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 7 040 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 705 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 629€
372 340€ d’achat
26 289€ de frais
Prévoyez un investissement total de 398 629 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 372 340 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 289 euros, au sein desquels on retrouve 2 975 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 954 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Acigné, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Acigné se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 231 € en 2023 à 3 104 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 249e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une progression de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec 2,56 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Acigné ? Sachez qu'en 2021, on comptait 32,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 34,3 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Acigné sur le plan de l'investissement immobilier.