Prix du m² à
Acigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Acigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 192 €/m²
2 548 €/m² 3 705 €/m²
Appartement
3 384 €/m²
2 813 €/m² 3 874 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Acigné se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 259e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Acigné compte parmi les localités de la métropole de Rennes. Elle est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), et relève de la région Bretagne. La municipalité affichait une population de 6 865 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 29e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 67,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (65,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Acigné. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, on observe -26,6 % en 1 an.
À Acigné, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 3 049 à 3 874 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 435 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un accroissement de 3,43 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 093 €/m². Il pouvait varier entre 1 916 et 3 680 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 022 € en 2022 à 3 093 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 968 € à Acigné. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 484 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 877 €/m²
2 780 €/m²
2 099
Ille-et-Vilaine (35)
3 976 €/m²
4 764 €/m²
17 414
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
2 839 €/m²
4 296
Ille-et-Vilaine (35)
2 915 €/m²
3 571 €/m²
7 370
Ille-et-Vilaine (35)
3 000 €/m²
3 453 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
2 840 €/m²
0 €/m²
3 579
Ille-et-Vilaine (35)
3 343 €/m²
4 304 €/m²
8 381
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 182€
371 160€ d’achat
7 022€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Acigné, comptez un investissement global de 378 182 euros, comportant 371 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 022 euros, qui se partagent en 2 697 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 966 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 370€
371 160€ d’achat
26 210€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 397 370 euros : 371 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 26 210 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 21 885 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Acigné ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Acigné, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Acigné se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 259e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 441 € à 3 264 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Acigné, sachez qu'on remarquait 32,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 33,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Acigné !