Prix du m² à
Thorrenc (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorrenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 898 €/m² 1 898 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thorrenc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2024, avec 54,93 % de hausse en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 24,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 120e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Thorrenc est localisée dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 289 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 203e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 91,2 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,7 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Thorrenc. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été achetés à Thorrenc en 2021, pour un prix au m² compris entre 1 750 et 2 311 €.
En 2021, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix qui oscillait entre 1 750 et 2 311 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 602 euros à Thorrenc, ou 301 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
2 654 €/m²
0 €/m²
1 347
Ardèche (07)
1 234 €/m²
1 700 €/m²
884
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
1 660 €/m²
0 €/m²
1 036
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 761€
173 750€ d’achat
4 011€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Thorrenc représente 177 761 € : 173 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 011 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 262 € de taxes et 1 388 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 743€
173 750€ d’achat
12 993€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 186 743 euros, comportant 173 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 993 euros, dont 10 245 € d'impôts, 1 388 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Thorrenc ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorrenc n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2019 et 2024, avec 54,93 % de hausse en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 24,91 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 120e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a augmenté de 9,27 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Thorrenc ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 8 % de locataires en 2021, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Thorrenc.