Prix du m² à
Talencieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talencieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 200 €/m² 2 437 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Talencieux poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une hausse de 22,45 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,01 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Talencieux se situe dans le département de l'Ardèche (07). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 1 121 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Talencieux est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Talencieux se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 321 à 2 739 € en 2021, et qui était de 2 053,64 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 65e position parmi les villes du département de l'Ardèche.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 053,64 € en 2021. Il pouvait fluctuer entre 1 321 et 2 739 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 040 € en 2018 à 1 940 € en 2019, puis à 2 054 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 559 euros à Talencieux. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 279 €.
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 170
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
1 226
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
289
Ardèche (07)
2 681 €/m²
1 776 €/m²
2 107
Ardèche (07)
1 898 €/m²
0 €/m²
235
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 007€
184 827€ d’achat
4 180€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Talencieux, vous devrez compter un coût total de 189 007 €, répartis entre 184 827 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 180 euros. Ce montant se décompose en 1 477 € d'émoluments du notaire, 1 343 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 562€
184 827€ d’achat
13 735€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 198 562 euros d'investissement. Cette somme comporte 184 827 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 735 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 898 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 477 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Talencieux vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talencieux poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une hausse de 22,45 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,01 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 314e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 25 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 2 473 € à 2 498 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Talencieux, sachez qu'en 2021, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 15,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Talencieux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !