Prix de l’immobilier à
Vernosc-lès-Annonay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernosc-lès-Annonay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 582 €/m²

1 576 €/m² 3 053 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ardèche, Vernosc-lès-Annonay fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 594 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Il y avait 78 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vernosc-lès-Annonay. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Vernosc-lès-Annonay avaient un prix qui fluctuait entre 1 570 et 3 000 €/m², et qui atteignait 2 442 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 15,62 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Vernosc-lès-Annonay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 669 euros pour une année complète.

📌

En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

224 493€

219 780€

219 780€ d’achat
4 713€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Vernosc-lès-Annonay se chiffre autour de 224 493 €. Outre les 219 780 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 713 €. Au sein de cette somme, 1 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 597 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

235 855€

219 780€

219 780€ d’achat
16 075€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 235 855 euros, dont en moyenne 219 780 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 075 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 959 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 756 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 669€ d’impôts locaux

Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vernosc-lès-Annonay vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Vernosc-lès-Annonay. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vernosc-lès-Annonay ?

Les prix de l'immobilier à Vernosc-lès-Annonay poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 773 € en 2018 à 2 442 € en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 4,94 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vernosc-lès-Annonay ?

En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 42,86 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 2 327 € à 2 442 €.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vernosc-lès-Annonay, sachez qu'on remarquait 22 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.

Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vernosc-lès-Annonay !

Contactez-nous Estimer mon bien