Prix du m² à
Thou (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 193 €/m² 2 246 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 87,39 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,72 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 137e position parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Thou dépend du département du Loiret (45). Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 216 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc le 268e rang en termes de population. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thou. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Thou pouvait fluctuer de 455 à 1 917 €/m². Elle était de 1 032,83 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département du Loiret.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 032,83 €, et celui-ci variait entre 455 et 1 917 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec une progression de 10,36 % en 4 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,19 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 476 euros à Thou. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 238 €.
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
340
Loiret (45)
1 470 €/m²
0 €/m²
114
Loiret (45)
1 050 €/m²
0 €/m²
2 008
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 492
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 191€
123 940€ d’achat
3 251€ de frais
À Thou, prévoyez un investissement global de 127 191 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 123 940 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 251 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 901 € de taxes et 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 598€
123 940€ d’achat
9 658€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 133 598 euros : 123 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 658 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 308 € et les émoluments du notaire pour 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thou représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 87,39 % en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,72 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 137e position parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 6,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2020 et 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec une augmentation de 30,1 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Thou ? Sachez qu'on notait 23,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thou, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !