Prix du m² à
Neuvy-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
520 €/m² 1 483 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvy-sur-Loire diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 071 €/m² en 2022 à 972 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 239e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Neuvy-sur-Loire est une municipalité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 410 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Neuvy-sur-Loire subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Neuvy-sur-Loire se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 220 à 1 518 €/m², et qui était de 971,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,24 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 979,17 € en 2024, et celui-ci variait entre 220 et 1 518 €. Parmi les villes du département de la Nièvre, cette municipalité se classait donc en 35e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 844 euros à Neuvy-sur-Loire, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 422 €.
Nièvre (58)
767 €/m²
0 €/m²
340
Loiret (45)
1 043 €/m²
0 €/m²
1 858
Cher (18)
1 034 €/m²
660 €/m²
1 054
Loiret (45)
1 050 €/m²
0 €/m²
2 008
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 191 €/m²
0 €/m²
685
Loiret (45)
1 517 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 653€
117 500€ d’achat
3 153€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Neuvy-sur-Loire s'élève à 120 653 €, dont en moyenne 117 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 153 euros. Les émoluments du notaire constituent 939 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 727€
117 500€ d’achat
9 227€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 126 727 €, incluant 117 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 227 €, au sein desquels on retrouve 939 € d'émoluments du notaire, 6 928 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Neuvy-sur-Loire vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvy-sur-Loire diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 071 €/m² en 2022 à 972 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 239e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 071 € à 972 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Neuvy-sur-Loire ? Sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 13,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Neuvy-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !