Prix du m² à
Annay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
499 €/m² 1 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 511 € en 2018 à 849 € en 2019.
Annay compte parmi les localités de la Nièvre (58). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 347 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi à la 106e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de plus qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Annay.
À Annay, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 366 et 1 884 €. En moyenne, il était de 971,83 €. La valeur foncière diffère selon sa taille : comptez 290,7 €/m² en moyenne pour un F5, 882,23 €/m² pour un F4, 932,27 €/m² pour un F3, et 1 650 €/m² pour un studio.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 971,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 366 à 1 884 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 259 € en 2022 à 972 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 470 € à Annay, ou 235 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 204 €/m²
0 €/m²
590
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
152
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Nièvre (58)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 492
Loiret (45)
1 517 €/m²
0 €/m²
238
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 759€
116 620€ d’achat
3 139€ de frais
À Annay, tablez sur un investissement global de 119 759 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 116 620 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 139 € de frais de notaire, qui se décomposent en 932 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 847 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 788€
116 620€ d’achat
9 168€ de frais
Comptez 125 788 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 116 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 168 euros. Les émoluments du notaire constituent 932 € de cette somme, les taxes 6 876 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Annay va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 511 € en 2018 à 849 € en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 849 € à 1 012 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Annay, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Annay en termes d'investissement immobilier.