Prix du m² à
Thouron (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
803 €/m² 1 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thouron se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 14,31 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Thouron se situe en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 563 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 105e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Les maisons constituaient 94,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Thouron est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 023,5 €/m² en moyenne à Thouron. Il pouvait fluctuer de 328 à 2 255 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang dans le département de la Haute-Vienne.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 328 et 2 255 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 023,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -14,31 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 574 € à Thouron, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 287 euros.
Haute-Vienne (87)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 823
Haute-Vienne (87)
978 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 667
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 880€
92 115€ d’achat
2 765€ de frais
À Thouron, tablez sur 94 880 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comprenant 92 115 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 765 €, au sein desquels on retrouve 736 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 669 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 642€
92 115€ d’achat
7 527€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 99 642 euros, répartis entre 92 115 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 527 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 736 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 431 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Thouron a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thouron se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec 14,31 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Thouron. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une réduction de 14,31 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 15 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
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