Prix du m² à
Compreignac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compreignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
783 €/m² 2 526 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Compreignac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,19 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
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Compreignac est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 875 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des villes du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait ainsi le 31e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier compreignacois connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Compreignac, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 668 et 3 164 €/m², et qui était en moyenne de 1 365,08 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 31e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 365,08 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 668 à 3 164 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 410 €/m² en 2022 à 1 365 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 547 € à Compreignac. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 273 euros.
Haute-Vienne (87)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
1 084 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 667
Haute-Vienne (87)
1 818 €/m²
0 €/m²
921
Haute-Vienne (87)
1 514 €/m²
0 €/m²
513
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 091€
122 857€ d’achat
3 234€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Compreignac représente 126 091 €, répartis entre 122 857 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 234 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 982 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 893 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 443€
122 857€ d’achat
9 586€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 132 443 euros, comprenant 122 857 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 586 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 244 € d'impôts et 982 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Compreignac vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Compreignac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 3,19 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec 14,29 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 1 565 €/m² à 1 608 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Compreignac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Compreignac.