Prix du m² à
Compreignac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compreignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
821 €/m² 2 947 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Compreignac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 735 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 21,58 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se plaçait en 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Compreignac
Maison
4 pièces 105 m2
Compreignac
Maison
5 pièces 155 m2
Compreignac
Maison
6 pièces 143 m2
Compreignac
Compreignac est une localité de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 867 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc la 31e position en ce qui concerne la population. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Compreignac. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Compreignac, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 735 €/m², et oscillait de 918 à 2 963 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 446 € en 2022 à 1 735 € en 2023.
À Compreignac, les impôts locaux moyens atteignaient 526 €, soit un prorata temporis de 263 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 667
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 512 €/m²
0 €/m²
921
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
513
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 892€
156 150€ d’achat
3 742€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Compreignac représente un investissement global d'environ 159 892 euros. Ce chiffre comporte 156 150 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 742 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 135 € d'impôts et 1 248 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 965€
156 150€ d’achat
11 815€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 167 965 euros d'investissement : 156 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 815 euros. Les taxes constituent 9 207 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 248 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Compreignac. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Compreignac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 325 €/m² en 2018 à 1 735 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 21,58 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se plaçait en 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 21,58 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Compreignac, sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 14,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Compreignac.