Prix du m² à
Nantiat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
814 €/m² 2 308 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nantiat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 55,26 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,11 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 158e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Nantiat
Maison
2 pièces 49 m2
Nantiat
Nantiat est située dans le département de la Haute-Vienne (87), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 1 594 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 40e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Nantiat connaît un ralentissement, avec sur 2023 18 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 681,83 €/m² en moyenne à Nantiat. Il fluctuait de 870 à 2 641 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 28e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne.
En 2023, à l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 870 et 2 641 €. Il atteignait 1 681,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 682 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 25,9 % entre 2021 et 2023.
À Nantiat, la taxe foncière moyenne était de 803 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 401 euros.
Haute-Vienne (87)
711 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
978 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 314 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
1 667
Haute-Vienne (87)
1 514 €/m²
0 €/m²
513
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 034€
151 365€ d’achat
3 669€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Nantiat s'élève à 155 034 €, comportant 151 365 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 669 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 100 € d'impôts et 1 209 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 859€
151 365€ d’achat
11 494€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 162 859 euros. En plus des 151 365 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 11 494 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 925 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Nantiat, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nantiat ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 55,26 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 5,11 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 158e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,11 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Nantiat, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Nantiat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !