Prix du m² à
Nantiat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
1 118 €/m² 2 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nantiat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 804 € en 2018 à 1 836 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 50,37 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Nantiat
Nantiat
Nantiat
Nantiat est une localité du département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 604 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait donc la 41e position en termes de population. On comptabilisait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des logements. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Nantiat. Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit +12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Nantiat, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 180 et 2 413 €, et était en moyenne de 1 836 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 8,06 % ces 12 derniers mois.
À Nantiat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 777 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 388 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
1 272 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 458 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Vienne (87)
981 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 409 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 667
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
513
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Nantiat se chiffre autour de 169 121 €, répartis entre 165 240 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 3 881 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 201 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 320 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Prévoyez 177 663 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 165 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 423 euros. Au sein de cette somme, 9 743 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 320 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Nantiat. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Nantiat. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nantiat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 804 € en 2018 à 1 836 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 50,37 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 32e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Nantiat. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 50,37 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et que 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Nantiat du point de vue de l'investissement immobilier.