Prix du m² à
Thun-Saint-Martin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thun-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 065 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thun-Saint-Martin se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 262 €/m² en 2022 à 2 084 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 395e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Thun-Saint-Martin relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 541 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 474e position au sein du département du Nord. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier martinien se porte bien.
En 2023, les biens de Thun-Saint-Martin se vendaient à un prix au m² moyen de 2 903,36 €, et celui-ci variait de 1 218 à 3 905 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 000 € en 2018 à 2 903 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 124 % entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 218 et 3 905 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 903,36 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 53e position au sein du département du Nord.
À Thun-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne était de 418 €, soit un prorata de 209 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 525 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
746
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 078€
348 403€ d’achat
6 675€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Thun-Saint-Martin, tablez sur un investissement total de 355 078 euros. En dehors des 348 403 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 6 675 €. Au sein de ce montant, 2 784 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 531 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 090€
348 403€ d’achat
24 687€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 373 090 euros : 348 403 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 687 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 20 543 €, et les émoluments du notaire 2 784 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Thun-Saint-Martin vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thun-Saint-Martin se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 262 €/m² en 2022 à 2 084 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 395e position parmi les localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a diminué de 7,87 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thun-Saint-Martin, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Thun-Saint-Martin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !