Prix du m² à
Naves (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 050 €/m² 2 769 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Naves poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 62,27 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 42,21 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Naves relève du département du Nord. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 626 habitants en 2021, ce qui la place au 452e rang parmi les municipalités du département du Nord. Il y avait 77,1 % de propriétaires. 99,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Naves est assez stable.
À Naves, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 736 à 2 643 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 312,83 €/m². Dans le département du Nord, cette municipalité occupait donc la 399e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix de 1 312,83 €/m². Il pouvait fluctuer entre 736 et 2 643 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 9,6 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec 5,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Naves, la taxe foncière moyenne était de 512 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 256 euros.
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 525 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
894 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
523
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 303€
157 540€ d’achat
3 763€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Naves s'élève à 161 303 euros, incluant 157 540 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 763 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 145 € de taxes, 1 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 448€
157 540€ d’achat
11 908€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 169 448 euros, répartis entre 157 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 908 euros. Au sein de cette somme, 9 289 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 259 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Naves, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naves poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 62,27 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 42,21 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 241 € en 2021 à 1 313 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Naves ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 22,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Naves, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !