Prix du m² à
Thun-l'Évêque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thun-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 367 €/m² 2 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thun-l'Évêque poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 37,54 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,12 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 246e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Thun-l'Évêque compte parmi les municipalités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 767 habitants, ce qui la place en 409e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Thun-l'Évêque est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Thun-l'Évêque, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 082 à 3 109 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 443,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 37,54 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 15,12 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 443,67 €, et celui-ci oscillait entre 1 082 et 3 109 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 117e rang parmi les villes du département du Nord.
À Thun-l'Évêque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 548 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 274 €.
Nord (59)
1 811 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
196
Nord (59)
1 525 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
2 260 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
523
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 074€
293 240€ d’achat
5 834€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Thun-l'Évêque, vous devrez tabler sur un investissement total de 299 074 euros, comprenant en moyenne 293 240 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 834 €. Ce chiffre se divise en 2 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 131 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 233€
293 240€ d’achat
20 993€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 314 233 euros d'investissement, dont 293 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 993 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 290 € d'impôts et 2 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Thun-l'Évêque va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thun-l'Évêque poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 37,54 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,12 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 246e rang au sein des localités du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec un recul de 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 123 € à 2 444 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thun-l'Évêque, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
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