Prix du m² à
Iwuy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iwuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
902 €/m² 2 153 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Iwuy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € en 2018 à 1 115 € en 2020, puis à 1 387 € en 2022. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 207e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Iwuy se trouve dans le département du Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 343 habitants, ce qui la place au 153e rang à l'échelle du département du Nord. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier iwuysien subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Iwuy avaient un prix au m² qui pouvait varier de 746 à 2 376 €. En moyenne, il atteignait 1 368,75 €. La valeur foncière oscille en fonction de sa configuration : 673,7 €/m² en moyenne pour un T2, 866 €/m² pour un T4, 1 060,59 €/m² pour un T3, et 1 398,9 €/m² pour un T5+.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 368,75 €, et celui-ci fluctuait entre 746 et 2 376 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 1,37 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 622 euros à Iwuy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 311 €.
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
2 260 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
894 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
746
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 426€
123 187€ d’achat
3 239€ de frais
À Iwuy, vous devrez tabler sur un investissement total de 126 426 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 123 187 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 239 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 984 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 895 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
132 795€
123 187€ d’achat
9 608€ de frais
Comptez 132 795 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 123 187 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 608 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 263 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 984 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Iwuy nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Iwuy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 324 € en 2018 à 1 115 € en 2020, puis à 1 387 € en 2022. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 207e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, avec 1,3 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Iwuy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,9 % des habitations, et que 32 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Iwuy en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !