Prix du m² à
Tiffauges (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tiffauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 411 €/m² 2 333 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tiffauges repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 586 € en 2022 à 1 576 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Tiffauges est localisée en Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population atteignait 1 568 habitants, ce qui la place au 124e rang au sein du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). 91,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Tiffauges avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021).
À Tiffauges, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 471 et 2 688 € en 2023. Il atteignait 2 005,5 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 120e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 005,5 €/m² en moyenne à l'échelle de la ville, et pouvait osciller de 1 471 à 2 688 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 2 006 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 19,4 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 719 euros à Tiffauges. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 359 €.
Vendée (85)
2 125 €/m²
0 €/m²
3 900
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 843 €/m²
0 €/m²
1 346
Vendée (85)
1 757 €/m²
0 €/m²
1 052
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
184 609€
180 495€ d’achat
4 114€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Tiffauges représente 184 609 € : 180 495 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 114 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 311 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 442 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 940€
180 495€ d’achat
13 445€ de frais
Prévoyez un investissement global de 193 940 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 180 495 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 445 euros, dont 10 643 € de taxes, 1 442 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Tiffauges ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tiffauges repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 586 € en 2022 à 1 576 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,55 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 0,63 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tiffauges, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tiffauges.