Prix du m² à
Saint-Martin-des-Tilleuls (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Tilleuls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 757 €/m²
1 278 €/m² 2 180 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 726 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 2 218 € en 2023. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Saint-Martin-des-Tilleuls compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 120 habitants en 2021, ce qui la place en 158e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. 99,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier saint-martinois est en bonne santé avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de plus qu'en 2022).
À Saint-Martin-des-Tilleuls, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 794,5 € en 2024. Il pouvait varier de 1 167 à 2 423 €. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 129e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 167 et 2 423 € en 2024, et qui s'élevait à 1 794,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 5,68 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
À Saint-Martin-des-Tilleuls, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 398 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 199 euros.
Vendée (85)
1 898 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
1 947 €/m²
0 €/m²
3 967
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 843 €/m²
0 €/m²
1 346
Vendée (85)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 605
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 329€
161 505€ d’achat
3 824€ de frais
À Saint-Martin-des-Tilleuls, prévoyez 165 329 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces. Cette somme comprend 161 505 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 824 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 290 €, les impôts pour 1 173 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 678€
161 505€ d’achat
12 173€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 173 678 euros, incluant 161 505 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 12 173 euros de frais de notaire, qui se divisent en 9 523 € de taxes, 1 290 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Saint-Martin-des-Tilleuls vous reviendra à environ 108 000 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 726 € en 2018 à 1 690 € en 2021, puis à 2 218 € en 2023. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,46 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 690 € à 2 218 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Tilleuls sur le plan de l'investissement immobilier.