Prix du m² à
Serques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 183 €/m²
1 407 €/m² 2 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 046 € en 2018 à 1 725 € en 2019.
Serques est localisée dans l'agglomération de Saint-Omer. Elle compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 147 habitants, ce qui la place en 220e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Serques. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Serques en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 675 et 2 957 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 675 et 2 957 €.
À Serques, le montant moyen des impôts locaux était de 488 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 244 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 087
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
0 €/m²
535
Pas-de-Calais (62)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 075
Nord (59)
1 467 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 107
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
Pas-de-Calais (62)
2 087 €/m²
0 €/m²
864
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 452€
207 920€ d’achat
4 532€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Serques est de 212 452 €, comportant en moyenne 207 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 532 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 661 € de ce montant, les taxes 1 511 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 201€
207 920€ d’achat
15 281€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 223 201 € pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 207 920 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 281 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 260 € d'impôts et 1 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Serques ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 046 € en 2018 à 1 725 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont décru en 2 ans à Serques. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 9,74 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptabilisait 17 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Serques.