Prix du m² à
Torchamp (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
1 040 €/m² 1 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Torchamp grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 27,13 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, Torchamp se trouve dans la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 301 habitants, ce qui la place en 161e position parmi les localités du département de l'Orne. On remarquait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Torchamp avec 9 biens vendus sur 2021 (soit +6 ventes par rapport 2019).
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 785,42 €/m² à Torchamp. Il pouvait varier entre 230 et 4 376 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 1 076 € en 2018 à 785 € en 2021, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -7,65 % entre 2019 et 2021.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 230 à 4 376 €/m² en 2021. Elle était de 785,42 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Orne.
Il fallait compter en moyenne 452 € d'impôts locaux à Torchamp, ou un prorata de 226 euros si vous achetiez en juin.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
1 229
Orne (61)
1 308 €/m²
1 213 €/m²
3 581
Orne (61)
897 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
991 €/m²
0 €/m²
560
Orne (61)
975 €/m²
0 €/m²
677
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 048€
94 250€ d’achat
2 798€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Torchamp, vous devez tabler sur 97 048 € d'investissement, dont en moyenne 94 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 798 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 685 €, et les émoluments du notaire 753 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 920€
94 250€ d’achat
7 670€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 101 920 euros, comprenant 94 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 670 euros, au sein desquels on retrouve 5 557 € d'impôts, 753 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Torchamp. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Torchamp grimpent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 27,13 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 149e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Torchamp. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 27,13 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des habitations. En outre, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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