Prix du m² à
Torchefelon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torchefelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 814 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torchefelon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 817 € en 2018 à 3 024 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 37,45 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 81e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Torchefelon est une municipalité de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 822 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 291e rang parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). 90,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Torchefelon. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, on observe -6 ventes comparé à 2018.
À Torchefelon, en 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 073,33 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 617 et 2 684 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 198e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2020, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 617 et 2 684 €/m², et qui était de 2 073,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en 2 ans, passant de 1 861 € en 2018 à 2 073 € en 2020.
Le montant moyen des impôts locaux à Torchefelon était de 562 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 281 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Isère (38)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 398
Isère (38)
2 258 €/m²
0 €/m²
891
Isère (38)
2 446 €/m²
0 €/m²
1 023
Isère (38)
2 116 €/m²
2 986 €/m²
2 209
Isère (38)
2 849 €/m²
3 333 €/m²
963
Isère (38)
3 284 €/m²
0 €/m²
728
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 956€
248 800€ d’achat
5 156€ de frais
À Torchefelon, prévoyez un investissement total de 253 956 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 248 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 156 €, dont 1 988 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 808 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 818€
248 800€ d’achat
18 018€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 266 818 euros : 248 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 988 €, les taxes pour 14 670 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Torchefelon. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torchefelon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 817 € en 2018 à 3 024 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 37,45 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 81e position au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 817 € à 1 841 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Torchefelon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,9 % des habitations. De plus, il y avait 15,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Torchefelon en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !