Prix du m² à
Montagnieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
2 430 €/m² 2 936 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 2 022 € en 2018 à 2 207 € en 2020.
Montagnieu compte parmi les localités de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 163 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 228e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montagnieu est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 958,09 € à Montagnieu. Il pouvait osciller de 1 489 à 3 171 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 022 € en 2018 à 2 207 € en 2020, puis à 1 958 € en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 489 et 3 171 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 958,09 €/m². Dans le département de l'Isère, cette ville occupait ainsi la 322e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Montagnieu, les impôts locaux moyens étaient de 548 euros, soit un prorata de 274 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 516 €/m²
0 €/m²
674
Isère (38)
2 258 €/m²
0 €/m²
891
Isère (38)
2 403 €/m²
0 €/m²
783
Isère (38)
2 763 €/m²
0 €/m²
2 003
Isère (38)
2 849 €/m²
3 333 €/m²
963
Isère (38)
2 302 €/m²
0 €/m²
708
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 915€
234 970€ d’achat
4 945€ de frais
À Montagnieu, vous devrez tabler sur 239 915 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 234 970 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 945 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 707 € de taxes et 1 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 062€
234 970€ d’achat
17 092€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 252 062 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 234 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 092 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 877 € et les impôts pour 13 855 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montagnieu nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 2 022 € en 2018 à 2 207 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 9,09 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 45,71 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montagnieu, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17 % de locataires. En outre, 5,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Montagnieu.