Prix du m² à
Tortefontaine (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tortefontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 266 €/m² 1 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a décru de 8,92 %.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Tortefontaine relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 225 habitants, ce qui la place au 562e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on compte 7 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2018. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Tortefontaine.
En 2020, à Tortefontaine, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 121 à 2 860 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 229,5 €/m². En 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, avec une réduction de 14,94 %.
Dans la municipalité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 229,5 €, et celui-ci variait entre 1 121 et 2 860 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 369e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 551 € à Tortefontaine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 275 euros.
Somme (80)
2 092 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
943 €/m²
0 €/m²
250
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
111
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 151€
147 540€ d’achat
3 611€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tortefontaine vous demandera un investissement global d'environ 151 151 €, comportant 147 540 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 611 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 072 € d'impôts et 1 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 778€
147 540€ d’achat
11 238€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 158 778 euros : 147 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 238 euros. Au sein de ce montant, 1 179 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 699 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Tortefontaine. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a décru de 8,92 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tortefontaine, sachez qu'en 2021, on comptait 18,6 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Tortefontaine du point de vue de l'investissement immobilier.