Prix du m² à
Gouy-Saint-André (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 121 €/m² 1 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gouy-Saint-André grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 642 € en 2018 à 1 508 € en 2022, puis à 1 645 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 561e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Gouy-Saint-André se situe dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 651 habitants, ce qui la place au 332e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les maisons constituaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Gouy-Saint-André. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
À Gouy-Saint-André, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 997 et 2 126 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 997 et 2 126 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Gouy-Saint-André, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 €, contre 654 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Pas-de-Calais (62)
1 389 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
943 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
237
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 796€
152 115€ d’achat
3 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Gouy-Saint-André est de 155 796 €, dont 152 115 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 681 €, au sein desquels on retrouve 1 215 € d'émoluments du notaire, 1 105 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 660€
152 115€ d’achat
11 545€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 163 660 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant en moyenne 152 115 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 545 euros. Les impôts constituent 8 969 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 215 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Gouy-Saint-André vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouy-Saint-André grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 642 € en 2018 à 1 508 € en 2022, puis à 1 645 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 561e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 9,08 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Gouy-Saint-André, sachez qu'on notait 17,4 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gouy-Saint-André du point de vue de l'investissement immobilier.