Prix du m² à
Torteron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torteron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
576 €/m² 1 314 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Torteron se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 780 € en 2022 à 838 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Torteron fait partie du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 790 habitants, ce qui la place au 67e rang parmi les municipalités du département du Cher. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Torteron. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À Torteron, en 2024, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 334 et 1 617 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 334 et 1 617 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 592 euros à Torteron. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 296 €.
Cher (18)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 054
Cher (18)
1 072 €/m²
0 €/m²
1 097
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 366
Cher (18)
1 148 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
893 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 887€
74 392€ d’achat
2 495€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Torteron vous demandera un investissement total d'environ 76 887 euros, répartis entre 74 392 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 495 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 541 €, et les émoluments du notaire 594 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 733€
74 392€ d’achat
6 341€ de frais
Tablez sur 80 733 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 74 392 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 341 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 386 €, les émoluments du notaire pour 594 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Torteron vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torteron se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 780 € en 2022 à 838 € en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une inflation de 7,44 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Torteron, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Torteron en termes d'investissement immobilier.