Prix du m² à
Jouet-sur-l'Aubois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jouet-sur-l'Aubois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
683 €/m² 1 666 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Jouet-sur-l'Aubois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2022, puis à 1 130 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait en 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,58 % sur 2 ans.
Jouet-sur-l'Aubois dépend du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 1 308 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 39e position au sein des villes du département du Cher. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Jouet-sur-l'Aubois, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Jouet-sur-l'Aubois, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 130,42 €, et celui-ci variait de 688 à 1 744 €. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2022, puis à 1 130 €/m² en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 688 et 1 744 €. En moyenne, il était de 1 130,42 €. La valeur foncière d'une maison change suivant sa configuration : une maison d'une pièce cote en moyenne 733,33 €/m², une maison de cinq pièces 1 100 €/m², une maison de trois pièces 1 343,89 €/m², et une maison de quatre pièces 1 410,49 €/m².
Il fallait compter en moyenne 556 euros d'impôts locaux à Jouet-sur-l'Aubois, ou un prorata temporis de 278 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 054
Nièvre (58)
1 234 €/m²
0 €/m²
770
Cher (18)
1 037 €/m²
283 €/m²
660
Cher (18)
893 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
1 058 €/m²
0 €/m²
803
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 649€
101 737€ d’achat
2 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Jouet-sur-l'Aubois s'élève à 104 649 euros, répartis entre 101 737 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 912 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 739 €, et les émoluments du notaire 813 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 909€
101 737€ d’achat
8 172€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 109 909 €, comportant 101 737 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 172 euros, dont 5 999 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Jouet-sur-l'Aubois nécessite un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jouet-sur-l'Aubois repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2022, puis à 1 130 €/m² en 2024. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité figurait en 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Jouet-sur-l'Aubois. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 15,78 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,1 % des habitations. En outre, on comptait 19,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Jouet-sur-l'Aubois.