Prix du m² à
Torxé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torxé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
1 088 €/m² 1 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 772 € à 1 046 €.
Torxé fait partie du département de la Charente-Maritime (17). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 247 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 342e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. 97,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 8 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019. L'immobilier de Torxé est donc plutôt stable.
Les biens de Torxé se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 009 à 1 879 €/m² en 2021. Il s'élevait en moyenne à 1 509,33 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 772 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2021, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 44,26 % de hausse entre 2019 et 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 509,33 € au sein de la localité, et variait entre 1 009 et 1 879 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 218e rang dans le département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 530 euros à Torxé. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 265 €.
Charente-Maritime (17)
1 924 €/m²
0 €/m²
174
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
913 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
696 €/m²
0 €/m²
161
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 243€
181 120€ d’achat
4 123€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Torxé, vous devez compter 185 243 € d'investissement, incluant 181 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 123 €, qui se partagent en 1 447 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 316 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 607€
181 120€ d’achat
13 487€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 194 607 euros, dont en moyenne 181 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 487 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 447 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 679 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Torxé vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 772 € à 1 046 €.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2019 et 2021 à Torxé. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 44,26 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 40 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 12,2 % de locataires en 2021. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Torxé.