Prix du m² à
La Vergne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
620 €/m² 2 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Vergne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -16,24 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 184e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 160 m2
La Vergne
La Vergne se situe dans le département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 605 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 228e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de La Vergne est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à La Vergne avaient un prix au m² qui variait entre 900 et 2 867 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 605,75 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 213e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 605,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 900 à 2 867 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 895 € en 2018 à 1 606 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 29,94 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 683 euros à La Vergne. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 341 €.
Charente-Maritime (17)
1 431 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
2 283 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 713 €/m²
2 167 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 501 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
696 €/m²
0 €/m²
161
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 990€
192 690€ d’achat
4 300€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à La Vergne est de 196 990 €, dont 192 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 300 €, dont 1 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 400 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 951€
192 690€ d’achat
14 261€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 206 951 euros, répartis entre 192 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 261 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 540 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 362 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Vergne vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Vergne se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -16,24 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 184e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,93 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à La Vergne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 16,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Vergne.