Prix du m² à
Saint-Geours-de-Maremne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geours-de-Maremne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 327 €/m²
2 342 €/m² 4 178 €/m²
Appartement
2 476 €/m²
2 461 €/m² 3 109 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 296 € en 2022 à 3 192 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Saint-Geours-de-Maremne
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Geours-de-Maremne
Maison
6 pièces 174 m2
Saint-Geours-de-Maremne
Terrain
Saint-Geours-de-Maremne
Tout savoir sur Saint-Geours-de-Maremne Voir tous les biens vendus
Saint-Geours-de-Maremne se situe dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 2 868 habitants, ce qui la place en 31e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. 90,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Geours-de-Maremne.
À Saint-Geours-de-Maremne, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 192,08 € en 2024. Il pouvait varier de 1 940 à 4 812 €. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 3,16 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait entre 1 940 et 4 812 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 301 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 2 910,95 €/m², et une maison de quatre pièces 3 923,4 €/m².
À Saint-Geours-de-Maremne, la taxe foncière moyenne atteignait 1 047 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 523 euros.
Landes (40)
3 376 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
3 200 €/m²
3 548 €/m²
2 035
Landes (40)
2 956 €/m²
2 094 €/m²
693
Landes (40)
2 930 €/m²
2 167 €/m²
1 240
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Landes (40)
3 534 €/m²
0 €/m²
1 077
Landes (40)
4 307 €/m²
4 907 €/m²
7 664
Landes (40)
4 743 €/m²
4 677 €/m²
2 545
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 523€
396 120€ d’achat
7 403€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Geours-de-Maremne, tablez sur un investissement global de 403 523 euros : 396 120 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 403 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 165 € de cette somme, les impôts 2 878 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 001€
396 120€ d’achat
27 881€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 424 001 €. Ce montant comporte 396 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 27 881 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 165 €, les taxes pour 23 356 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Geours-de-Maremne, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 296 € en 2022 à 3 192 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 3 296 € en 2022 à 3 192 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 8,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,6 % des habitants, et que 8,7 % des logements étaient des appartements.
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