Prix du m² à
Tossiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tossiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
569 €/m² 2 931 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tossiat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 64,34 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 10,85 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Tossiat est une localité du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 352 habitants en 2021, ce qui la place en 125e position au niveau du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons représentaient 89,2 % des habitations, soit la grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier tossiatis est parfaitement stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Tossiat pouvait osciller entre 981 et 3 311 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 093,33 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 517 € en 2018 à 2 093 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 16,15 % depuis 2021.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 277,83 € en 2023, et fluctuait de 1 085 à 3 311 €. Au sein du département de l'Ain, cette ville figurait ainsi en 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Tossiat, la taxe foncière moyenne était de 696 €, soit un prorata de 348 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
914 €/m²
0 €/m²
355
Ain (01)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
2 197 €/m²
1 808 €/m²
938
Ain (01)
1 789 €/m²
2 911 €/m²
1 784
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 870€
273 340€ d’achat
5 530€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Tossiat, tablez sur 278 870 € d'investissement : 273 340 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 530 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 184 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 986 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 001€
273 340€ d’achat
19 661€ de frais
Prévoyez un investissement global de 293 001 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 273 340 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 661 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 184 € d'émoluments du notaire et 16 117 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Tossiat, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tossiat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 64,34 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 10,85 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette localité occupait la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Tossiat. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 10,85 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tossiat, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !