Prix du m² à
Saint-Martin-du-Mont (01)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Mont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 439 €/m²

827 €/m² 2 994 €/m²

Appartement

852 €/m²

852 €/m² 852 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Martin-du-Mont Voir tous les biens à vendre

    Saint-Martin-du-Mont se trouve dans l'Ain. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 877 habitants, ce qui la place en 85e position au niveau du département de l'Ain. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-du-Mont est plutôt stable. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.

    À Saint-Martin-du-Mont, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 852 €/m². Il fluctuait de 852 à 852 €/m².

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 821 et 3 241 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 439 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 20,15 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 567 euros à Saint-Martin-du-Mont. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 283 €.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    298 505€

    292 680€

    292 680€ d’achat
    5 825€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-du-Mont représente un investissement total d'environ 298 505 euros, dont 292 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 825 €, dont 2 127 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 339 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    313 636€

    292 680€

    292 680€ d’achat
    20 956€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 313 636 euros, comprenant en moyenne 292 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 956 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 17 257 € de taxes et 2 339 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 567€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-du-Mont ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Martin-du-Mont, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-du-Mont ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 5 876 €/m² en 2021 à 1 645 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité était la moins dynamique du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-du-Mont ?

    Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 5 876 € à 1 645 €.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Mont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % des habitations.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Mont.

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