Prix du m² à
Saint-Martin-du-Mont (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
551 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
2 911 €/m²
2 911 €/m² 2 911 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -14,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 168e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 80 m2
Saint-Martin-du-Mont
Maison
4 pièces 142 m2
Saint-Martin-du-Mont
Tout savoir sur Saint-Martin-du-Mont Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-du-Mont fait partie de l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 899 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-du-Mont. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Martin-du-Mont, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 784,12 €/m², et celui-ci fluctuait entre 494 et 3 298 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces : un T5 coûte en moyenne 1 591,78 €, un T2 2 083,33 €, un T4 2 333,97 €, et un T3 2 500 €.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 494 à 3 298 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 154,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 33,13 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 2,43 % en 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Martin-du-Mont, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 591 euros pour une année complète.
Ain (01)
1 948 €/m²
0 €/m²
878
Ain (01)
2 361 €/m²
0 €/m²
1 552
Ain (01)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 149
Ain (01)
914 €/m²
0 €/m²
355
Ain (01)
2 923 €/m²
0 €/m²
292
Ain (01)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 693
Ain (01)
1 902 €/m²
0 €/m²
1 370
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 824€
258 520€ d’achat
5 304€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-du-Mont vous demandera un investissement global d'environ 263 824 euros. Aux 258 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 304 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 878 €, et les émoluments du notaire 2 066 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 189€
258 520€ d’achat
18 669€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 277 189 euros d'investissement, répartis entre 258 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 669 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 243 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 066 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-du-Mont vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -14,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 168e position à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -42,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Mont ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,8 % des habitations, et que 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Mont !