Prix du m² à
Leers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 728 €/m²
2 023 €/m² 3 715 €/m²
Appartement
3 103 €/m²
2 821 €/m² 3 734 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Leers se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 145 € en 2023 à 2 866 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 374e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Leers compte parmi les municipalités de la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord (59), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 9 588 habitants, ce qui la place en 58e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Les maisons constituaient 86,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Leers, avec sur 2023 92 biens vendus, soit une chute de 25,81 % depuis 2 ans.
À Leers, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 144,96 € en 2023. Il variait de 1 803 à 4 272 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 13,13 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 7,01 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 803 et 3 662 €/m². En moyenne, il était de 2 622,75 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 82e rang parmi les localités du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 530 et 4 272 €, et s'élevait à 3 667,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 028 € en 2018 à 3 667 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 13,07 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 145 euros d'impôts locaux à Leers, ou un prorata temporis de 572 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 268 €/m²
2 351 €/m²
13 596
Nord (59)
1 497 €/m²
2 182 €/m²
96 077
Nord (59)
3 024 €/m²
0 €/m²
3 902
Nord (59)
1 915 €/m²
2 342 €/m²
41 264
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
241 008€
236 047€ d’achat
4 961€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Leers vous demandera un investissement global d'environ 241 008 euros, dont 236 047 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 961 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 715 € d'impôts et 1 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
253 211€
236 047€ d’achat
17 164€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 253 211 euros, comportant en moyenne 236 047 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 164 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 918 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 886 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Leers vous coûtera autour de 21 600 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leers se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 145 € en 2023 à 2 866 € en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 374e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 3 109 €/m² à 3 044 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Leers, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26,8 % de locataires. Par ailleurs, 11,6 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Leers !