Prix du m² à
Toulonjac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulonjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
992 €/m² 2 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Toulonjac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 939 € en 2022 à 1 324 € en 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Toulonjac est une localité de l'agglomération de Villefranche-de-Rouergue. Elle est localisée en Aveyron, et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 749 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Toulonjac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Toulonjac, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix au m² compris entre 687 et 2 044 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 687 et 2 044 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 622 euros à Toulonjac. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 311 €.
Aveyron (12)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Aveyron (12)
1 029 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
711
Aveyron (12)
1 355 €/m²
1 590 €/m²
11 892
Aveyron (12)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 972
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 144€
84 495€ d’achat
2 649€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Toulonjac représente un investissement global d'environ 87 144 € : 84 495 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 649 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 614 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 512€
84 495€ d’achat
7 017€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 91 512 euros. Ce chiffre inclut 84 495 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 017 euros. Les émoluments du notaire constituent 675 € de cette somme, les taxes 4 982 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Toulonjac. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Toulonjac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 939 € en 2022 à 1 324 € en 2024, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 9,39 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Toulonjac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Toulonjac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !