Prix du m² à
Savignac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
424 €/m² 1 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savignac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec 32,16 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 14,79 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 160e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Savignac se situe dans l'Aveyron (12), et fait partie de la région d'Occitanie. On estimait à 763 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 77e position au niveau du département de l'Aveyron. On comptabilisait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Savignac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
À Savignac, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix qui oscillait entre 206 et 2 418 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 206 et 2 418 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 561 euros à Savignac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 280 €.
Aveyron (12)
1 847 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 038
Aveyron (12)
1 029 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
1 800 €/m²
0 €/m²
750
Aveyron (12)
1 173 €/m²
0 €/m²
663
Aveyron (12)
1 355 €/m²
1 590 €/m²
11 892
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 183€
122 947€ d’achat
3 236€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Savignac, tablez sur 126 183 euros d'investissement, dont en moyenne 122 947 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 236 €. Les émoluments du notaire constituent 982 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 893 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 539€
122 947€ d’achat
9 592€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 132 539 euros. Aux 122 947 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 9 592 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 249 €, les émoluments du notaire pour 982 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Savignac ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savignac poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec 32,16 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 14,79 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 160e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Savignac. Le prix moyen au m² a grimpé de 64,22 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
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