Prix du m² à
Tournefeuille (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 519 €/m²
2 416 €/m² 4 423 €/m²
Appartement
4 097 €/m²
2 963 €/m² 5 437 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tournefeuille ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 31,96 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 4,37 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 459e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,51 % sur 2 ans.
Terrain
732 m2
Tournefeuille
Appartement
3 pièces 57 m2
Tournefeuille
Maison
3 pièces 69,18 m2
Tournefeuille
Appartement
3 pièces 57,98 m2
Tournefeuille
Orpi Tournefeuille SBS
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
31170 Tournefeuille
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tournefeuille. Nos 330 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 967 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1526 annonces de biens en vente ou en location sur Tournefeuille et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulouse, Tournefeuille se trouve en Haute-Garonne, et est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 29 439 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 57,5 % des habitants. Les maisons représentaient 57,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tournefeuille, avec sur 2024 119 biens vendus, soit -57,35 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Tournefeuille atteignait 3 690,46 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 2 507 à 5 043 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Haute-Garonne.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui variait entre 2 507 et 4 631 €/m², et qui atteignait 3 493,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 665 € en 2022 à 3 494 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 887 €. Il pouvait fluctuer entre 2 520 et 5 043 €. Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : 2 907,95 € en moyenne pour un F3, 2 927,78 € pour un F4, 3 098,7 € pour un F2, et 3 970,59 € pour un studio.
À Tournefeuille, la taxe foncière moyenne était de 1 482 euros, soit un prorata de 741 € si vous emménagiez en juin.
Haute-Garonne (31)
3 285 €/m²
2 797 €/m²
38 801
Haute-Garonne (31)
3 031 €/m²
2 653 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
3 057 €/m²
2 861 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 026€
419 270€ d’achat
7 756€ de frais
À Tournefeuille, vous devez tabler sur 427 026 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 419 270 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 756 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 350 € d'émoluments du notaire et 3 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 701€
419 270€ d’achat
29 431€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 448 701 euros, dont en moyenne 419 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 431 euros. Au sein de cette somme, 3 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 24 721 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 482€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Tournefeuille, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tournefeuille ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 31,96 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 4,37 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 459e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 3 668 € à 3 690 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tournefeuille, sachez que les appartements représentaient en 2021 41,7 % des logements, et que 42,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Tournefeuille.