Prix du m² à
Colomiers (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colomiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 285 €/m²
2 410 €/m² 4 184 €/m²
Appartement
2 797 €/m²
1 701 €/m² 4 020 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Colomiers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 347 € en 2018 à 3 094 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 4,07 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 467e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 38,50 m2
Colomiers
Appartement
3 pièces 60,66 m2
Colomiers
Appartement
2 pièces 38,10 m2
Colomiers
Maison
4 pièces 92 m2
Colomiers
Perspectives Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
31770 Colomiers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Colomiers. Nos 330 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 967 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1526 annonces de biens en vente ou en location sur Colomiers et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Toulouse, Colomiers fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population était de 40 159 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 48,9 % des habitants. Les appartements constituaient 57,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2024, 186 biens ont été vendus, soit -62,27 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Colomiers.
À Colomiers, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 998,17 € en 2024. À savoir que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment plus bas ALL DE L AUVERGNE (1 851,51 €) qu'ALL DU COMMINGES (3 258,9 €).
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 122 et 4 237 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 264,75 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 17e position au niveau du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 731,58 €. Il pouvait fluctuer de 1 675 à 3 917 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un F5+ se vend en moyenne 1 571,55 €/m², un F4 2 265,51 €/m², un F3 2 454,54 €/m², un F2 2 695,85 €/m², et un studio 3 075,23 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 863 € de taxe foncière à Colomiers, ou un prorata temporis de 931 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 895 €/m²
3 694 €/m²
23 759
Haute-Garonne (31)
3 264 €/m²
2 505 €/m²
6 451
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
3 057 €/m²
2 861 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Haute-Garonne (31)
3 519 €/m²
4 097 €/m²
26 477
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
195 487€
191 210€ d’achat
4 277€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces à Colomiers s'élève à 195 487 € : 191 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 277 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 528 € et les impôts pour 1 389 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
205 372€
191 210€ d’achat
14 162€ de frais
Tablez sur 205 372 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 70 m². Aux 191 210 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 162 euros. Au sein de ce montant, 1 528 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 274 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 863€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Colomiers vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colomiers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 347 € en 2018 à 3 094 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 4,07 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 467e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement chuté, avec une baisse de 0,66 %. Quant au loyer au m² moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Colomiers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 57,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 51,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Colomiers sur le plan de l'investissement immobilier.