Prix du m² à
Touvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
766 €/m² 2 063 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec 0,53 % de diminution.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Touvre dépend du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 141 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 61e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Touvre est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Touvre, en 2023, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 265 et 2 720 €/m², et qui était en moyenne de 2 108,17 €/m². Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus chères du département de la Charente.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 108,17 € au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 265 et 2 720 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 505 € en 2018 à 2 108 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 23,35 % en l'espace de 2 ans.
À Touvre, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 235 euros, soit un prorata de 617 € pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 999
Charente (16)
1 795 €/m²
0 €/m²
3 060
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 990€
189 735€ d’achat
4 255€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Touvre est de 193 990 euros : 189 735 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 255 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 379 € de taxes, 1 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 798€
189 735€ d’achat
14 063€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 203 798 euros, incluant 189 735 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 063 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 516 € d'émoluments du notaire et 11 187 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 235€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Touvre, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec 0,53 % de diminution.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 038 € en 2022 à 2 014 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Touvre, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 14,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Touvre, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !