Prix du m² à
Garat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
662 €/m² 2 330 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Garat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 8,83 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 4,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait à la 317e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,56 % sur 2 ans.
Garat se situe dans le département de la Charente (16), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 2 118 habitants, ce qui la place au 32e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Garat connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022).
À Garat, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 636 et 2 330 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 551,33 €/m². Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 29e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 551,33 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller de 636 à 2 330 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant la taille : 1 737,62 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 1 937,82 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Garat, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 524 euros, contre 1 049 € pour une année complète.
Charente (16)
1 476 €/m²
0 €/m²
912
Charente (16)
1 558 €/m²
0 €/m²
1 512
Charente (16)
1 795 €/m²
0 €/m²
3 060
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
857
Charente (16)
1 691 €/m²
1 435 €/m²
9 295
Charente (16)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 245
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 360€
186 160€ d’achat
4 200€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Garat nécessite un investissement global d'environ 190 360 euros. Ce montant inclut 186 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 200 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 353 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 984€
186 160€ d’achat
13 824€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 199 984 euros : 186 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 824 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 977 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Garat, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 8,83 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 4,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait à la 317e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec + 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 923 € à 1 551 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Garat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Garat en termes d'investissement immobilier.