Prix du m² à
Magnac-sur-Touvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnac-sur-Touvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 355 €/m² 2 221 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Magnac-sur-Touvre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 761 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Magnac-sur-Touvre dépend de la Charente (16), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 3 248 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 20e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 94,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Magnac-sur-Touvre subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe 19 ventes de moins qu'en 2022.
À Magnac-sur-Touvre, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 669,92 €, et celui-ci oscillait entre 1 084 et 2 482 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 20e position à l'échelle du département de la Charente.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 084 à 2 482 €/m² en 2024. Il atteignait 1 669,92 €/m² en moyenne. La valeur foncière change selon la configuration du logement : 1 554,03 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 866,67 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 931,82 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 348,21 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 130 euros à Magnac-sur-Touvre. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 565 €.
Charente (16)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 999
Charente (16)
1 757 €/m²
2 043 €/m²
5 514
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Charente (16)
1 691 €/m²
1 435 €/m²
9 295
Charente (16)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 245
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 945€
150 292€ d’achat
3 653€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Magnac-sur-Touvre se chiffre autour de 153 945 €, comprenant 150 292 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 653 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 201 € d'émoluments du notaire et 1 092 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 715€
150 292€ d’achat
11 423€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 161 715 euros : 150 292 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 423 euros. Ce chiffre se divise en 8 862 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Magnac-sur-Touvre ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magnac-sur-Touvre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 761 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 760 € à 1 670 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Magnac-sur-Touvre, sachez qu'en 2021, 5,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Magnac-sur-Touvre.