Prix du m² à
Ruelle-sur-Touvre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruelle-sur-Touvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 115 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
1 694 €/m²
1 573 €/m² 1 814 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -3,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente, cette localité figurait en 318e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Ruelle-sur-Touvre
Tout savoir sur Ruelle-sur-Touvre Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération d'Angoulême, Ruelle-sur-Touvre relève de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 7 356 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 66,3 % des habitants. Les maisons représentaient 83,7 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 82,5 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Ruelle-sur-Touvre, avec sur 2023 91 biens vendus, soit -30 % depuis 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 725,46 € à Ruelle-sur-Touvre. Il pouvait varier entre 1 045 et 2 359 €. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se trouvait donc en 41e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 110 et 2 359 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 775,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 36,33 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 16,32 % en 2 ans.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 045 et 2 333 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 486 € de taxe foncière à Ruelle-sur-Touvre, ou un prorata de 743 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 750 €/m²
1 447 €/m²
5 217
Charente (16)
1 706 €/m²
1 833 €/m²
5 951
Charente (16)
1 757 €/m²
2 043 €/m²
5 514
Charente (16)
1 795 €/m²
0 €/m²
3 060
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 245
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 562€
159 765€ d’achat
3 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ruelle-sur-Touvre vous demandera un investissement total d'environ 163 562 euros, répartis entre 159 765 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 797 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 277 € de ce montant, les taxes 1 161 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 822€
159 765€ d’achat
12 057€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 171 822 euros. Ce chiffre comporte 159 765 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 057 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 277 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 486€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Ruelle-sur-Touvre vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -3,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente, cette localité figurait en 318e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 681 €/m² à 1 504 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,7 % des habitants. Par ailleurs, 15,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Ruelle-sur-Touvre en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !