Prix du m² à
Trédias (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trédias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
674 €/m² 2 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trédias enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 730 € en 2020, puis à 1 449 € en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Trédias se trouve en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 502 habitants, ce qui la place en 240e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier trédiasais connaît donc un ralentissement.
À Trédias, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 586 €/m² en moyenne en 2023. Il variait entre 1 133 et 2 525 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 197e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 133 et 2 525 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 586 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 007 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une hausse de 48,64 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 346 euros à Trédias, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 173 €.
Côtes d'Armor (22)
1 432 €/m²
3 294 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
2 798 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
1 672 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
1 653 €/m²
0 €/m²
735
Côtes d'Armor (22)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 184
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 278€
142 740€ d’achat
3 538€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Trédias se chiffre autour de 146 278 €, incluant en moyenne 142 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 538 euros. Les taxes constituent 1 037 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 140 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 657€
142 740€ d’achat
10 917€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 153 657 €, dont 142 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 917 €, dont 1 140 € d'émoluments du notaire, 8 416 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Trédias vous reviendra à environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trédias enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 007 € en 2018 à 730 € en 2020, puis à 1 449 € en 2022. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 48,64 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Trédias ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Trédias sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !