Prix du m² à
Mégrit (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mégrit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
713 €/m² 2 412 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mégrit se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -14,61 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 137e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Mégrit dépend du département des Côtes-d'Armor (22), et compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 818 habitants en 2021, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 81,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mégrit avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Mégrit, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 642,75 €/m² en moyenne en 2023. Elle pouvait varier entre 605 et 2 994 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 2,55 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 605 à 2 994 €. Il atteignait en moyenne 1 642,75 €. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait donc la 185e position en termes de valeur foncière.
À Mégrit, les impôts locaux moyens atteignaient 372 euros, soit un prorata de 186 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 726 €/m²
2 577 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 798 €/m²
0 €/m²
489
Côtes d'Armor (22)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
1 299 €/m²
0 €/m²
258
Côtes d'Armor (22)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 099
Côtes d'Armor (22)
1 285 €/m²
0 €/m²
485
Côtes d'Armor (22)
1 653 €/m²
0 €/m²
735
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 497€
197 130€ d’achat
4 367€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mégrit s'élève à 201 497 €. Tablez en effet sur 197 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 367 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 432 € et les émoluments du notaire pour 1 575 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 688€
197 130€ d’achat
14 558€ de frais
Prévoyez 211 688 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 197 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 558 euros. Au sein de ce montant, 1 575 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 623 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Mégrit. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mégrit se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec -14,61 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 137e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec un recul de 2,55 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mégrit, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % des habitations. En outre, on notait 17,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Mégrit sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !