Prix du m² à
Languédias (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Languédias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 798 €/m²
1 877 €/m² 3 382 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Languédias se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 293 € en 2018 à 1 481 € en 2021, puis à 815 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Languédias est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 553 habitants. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 231e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). 94,3 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier languédiaçais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Languédias, pour un prix qui fluctuait entre 880 et 3 204 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 880 et 3 204 €/m².
À Languédias, la taxe foncière moyenne était de 407 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 203 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
1 672 €/m²
0 €/m²
803
Côtes d'Armor (22)
2 333 €/m²
0 €/m²
1 894
Côtes d'Armor (22)
2 481 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
1 285 €/m²
0 €/m²
485
Côtes d'Armor (22)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 184
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
107 742€
104 783€ d’achat
2 959€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Languédias, vous devrez prévoir 107 742 € d'investissement. Aux 104 783 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 2 959 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 837 € d'émoluments du notaire et 761 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
113 159€
104 783€ d’achat
8 376€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 113 159 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, comportant 104 783 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 376 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 178 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 837 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 70 m² à Languédias ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Languédias se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 293 € en 2018 à 1 481 € en 2021, puis à 815 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 17,99 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Languédias. Le loyer moyen au m² s'est accru de 37,5 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 10,52 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,8 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Languédias.